Pozemek 2 318 m² Kopřivnice, investiční příležitost

Popis nemovitosti

Nabízím k prodeji pozemek o výměře 2 318 m² v katastrálním území Kopřivnice, situovaný v zastavěném území města s návazností na stávající i rozvíjející se urbanistickou strukturu.
Pozemek se nachází v klidné lokalitě na okraji města s dobrou dostupností a přímou vazbou na okolní zástavbu.

Současné využití:
Pozemek je v současnosti travnatý, udržovaný a volně přístupný. Vhodný je pro:
• udržovanou zeleň v rámci intravilánu
• zemědělské využití v omezeném rozsahu (dle charakteru plochy)
• dlouhodobou majetkovou držbu v zastavěném území;

Územní plán a charakter pozemku:
Dle platného územního plánu je pozemek veden jako:
• plocha veřejné zeleně (ZV / ZP – zeleň parková a parkově upravená)
• plocha dopravní infrastruktury – silniční (DS);
Pozemek není určen k individuální obytné ani rekreační výstavbě a není možné jej využít jako stavební parcelu;
Dle regulativů územního plánu:
• není přípustné oplocení ani uzavření pozemku
• využití je vázáno na veřejnou zeleň a dopravní infrastrukturu
• část území je určena pro budoucí vedení komunikace;

Investiční potenciál:
Lokalita se nachází v území s návazností na rozvoj města a stávající infrastrukturu. Z pohledu investice může být pozemek zajímavý jako:
• dlouhodobá držba v intravilánu obce
• majetkové zázemí v rozvojové části města
• území s potenciálem budoucích koncepčních změn
• strategická plocha v rámci urbanistické struktury Kopřivnice;

Základní informace:
• výměra: 2 318 m²
• lokalita: Kopřivnice
• územní plán: ZV / ZP + DS
• přístup k pozemku: zajištěn.

Pozemek je vhodný pro zájemce hledající větší plochu v rámci intravilánu města s dlouhodobým investičním horizontem. Doporučujeme osobní seznámení s lokalitou. Pro více informací mě nevájte kontaktovat.