Výjimečný dům 5+kk v Olomouci - Neředíně, ul. Družstevní

Popis nemovitosti

Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme ke koupi výjimečnou rezidenční nemovitost na jedné z nejlepších olomouckých adres. Jedná se o rodinný dům s dispozicí 5+kk s širokým zázemím v Olomouci – Neředíně, na ulici Družstevní.
Dům stojí na pozemku o celkové výměře 939 m², přičemž zastavěná plocha činí 227 m². Součástí pozemku je také prostorný bazén, zahradní domek a pergola s posezením, přístupná přímo z obývacího pokoje.
Dispozice domu nabízí dostatek prostoru pro moderní bydlení. Dominantu přízemí tvoří velký obývací pokoj s krbem, dále kuchyně s jídelnou, pokoj pro hosty, šatna a koupelna s toaletou. Celé přízemí je osazeno podlahovým vytápěním.
V patře se nachází tři ložnice, velká koupelna s vanou i sprchovým koutem, šatna a pracovna. Ze dvou ložnic je přístup na balkon a z haly na krytou lodžii.
V suterénu je k dispozici prádelna se saunou, kotelna a další praktické prostory vhodné pro skladování nebo podnikání. Vstup do suterénu je možný také samostatným schodištěm přímo ze zahrady. Parkování je zajištěno vlastní dvojgaráží a vydlážděnou plochou před domem.
Dům byl kolaudován v roce 1998, mezi lety 2020–2024 však prošel výraznou modernizací, která zahrnovala mimo jiné nové podlahy v přízemí, vybudování nové kuchyně s moderní linkou, rekonstrukci obou koupelen a výměnu kotle za kondenzační. Energetická náročnost budovy je v kategorii D.
Velkým benefitem je samotná lokalita – klidná slepá ulice, minimum provozu a zároveň výborná dostupnost do centra města. Pozemek této velikosti v Neředíně představuje dnes již spíše výjimečnou nabídku. Bližší informace vám rád sdělí makléř zakázky.

PENB: D