Prodej chalupy k rekonstrukci u Rychnova nad Kněžnou

Popis nemovitosti

Jedinečná nabídka bývalé malé zemědělské usedlosti na polosamotě s velikým pozemkem 0,5 ha pro rekonstrukci resp. stavbu rodinného sídla na exkluzivním místě s výhledem do krajiny. Orientace k západu, dobrá dojezdová vzdálenost do Rychnova n.Kn. (3 km). Pozemek je přímo u místní asfaltové komunikace, jeho výměra je 5.086 m2, z toho stavební parcela 1.816 m2. Rozměry pozemku jsou cca 80 x 60 m, na jeho okraji stojí původní chalupa s chlévy, stodolou, zahradním domkem, kolnou a garáží. Tyto objekty jsou vesměs ve špatném stavebně-technickém stavu a jejich zachování je na uvážení stavebníka. PENB není zpracován - jedná se o objekt postavený před rokem 1947 a určený k celkové rekonstrukci.
V chalupě jsou v přízemí dvě obytné místnosti a kuchyň, WC a koupelna, v podkroví pak letní pokoj. Odběr elektřiny je v současnosti přerušen (přípojka je na pozemku). K dispozici je studna na vlastním pozemku, odpadní vody jsou svedeny do jímky na vyvážení. Pozemek leží na polosamotě, v okolí jsou pole a louky a rozptýlená venkovská zástavba.
Celkově se jedná o jedinečnou příležitost pro nejnáročnějšího investora, který hledá pro svůj dům klidnou, osluněnou a dobře přístupnou polohu nedaleko od města.
Regulativ pro zástavbu dle územního plánu:
REGULATIVY PRO LOKALITU KONČINY: Výstavba rodinných domů v lokalitě Končiny . (Z.dv3, Z.dv 4, Z.dv22) bude řešena v architektonickém měřítku typicky rozptýlené venkovské zástavby blízké této lokalitě, zástavba bude výrazně obdélného tvaru půdorysu s podélnou osou rovnoběžnou k místní komunikaci. Přípustné je pouze lehké oplocení, nikoli plné, kompaktní. Na jednotlivých vymezených plochách je povoleno umístit pouze jeden objekt. Záměry budou podléhat posouzení na krajinný ráz.